Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

2. Vertragsgegenstand und Leistungsumfang

2.1 Beratungsdienstleistungen

Angelus Management bietet folgende Dienstleistungen an:

• Beratung bei Immobilieninvestitionen in Georgien
• Vermittlung von Immobilienobjekten
• Due Diligence-Prüfungen von Immobilien und Projekten
• Property Management und Mietverwaltung
• Unterstützung bei rechtlichen und steuerlichen Fragen
• Marktanalysen und Investitionsstrategien

2.2 Leistungserbringung

Der konkrete Leistungsumfang wird in einem individuellen Beratungsvertrag oder Angebot festgelegt. Die Leistungen werden nach bestem Wissen und Gewissen sowie unter Beachtung der anerkannten fachlichen Standards erbracht.

2.3 Keine Anlageberatung

Unsere Dienstleistungen stellen keine Anlageberatung im Sinne des Kapitalmarktrechts dar. Wir geben keine Garantien oder Zusicherungen hinsichtlich der Wertentwicklung von Immobilien oder der Erzielung bestimmter Renditen. Jede Investitionsentscheidung liegt in der alleinigen Verantwortung des Kunden.

3. Vertragsschluss

Ein Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung unseres Angebots durch den Kunden oder durch die Unterzeichnung eines individuellen Beratungsvertrags zustande. Die Präsentation von Immobilienobjekten auf unserer Website stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum).

4. Vergütung und Zahlungsbedingungen

4.1 Honorar

Die Vergütung für unsere Dienstleistungen richtet sich nach dem individuellen Angebot oder Beratungsvertrag. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.

4.2 Fälligkeit

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig, sofern nicht anders vereinbart. Bei Zahlungsverzug behalten wir uns vor, Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zu berechnen.

4.3 Provision bei Immobilienvermittlung

Bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie wird eine Provision fällig, deren Höhe im Vermittlungsvertrag festgelegt ist. Die Provision wird bei notariellem Abschluss des Kaufvertrags fällig.

5. Pflichten des Kunden

5.1 Mitwirkungspflichten

Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen. Der Kunde trägt die Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von ihm bereitgestellten Informationen.

5.2 Eigenverantwortliche Prüfung

Der Kunde ist verpflichtet, alle von uns bereitgestellten Informationen und Empfehlungen eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf eigene rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung einzuholen. Wir empfehlen ausdrücklich, vor jeder Investitionsentscheidung unabhängige Fachberater zu konsultieren.

6. Haftung und Gewährleistung

6.1 Haftungsbeschränkung

Angelus Management haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt wurden oder Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit resultieren.

6.2 Keine Garantie für Investitionserfolg

Wir übernehmen keine Garantie oder Gewährleistung für den wirtschaftlichen Erfolg von Immobilieninvestitionen. Insbesondere garantieren wir nicht die Erzielung bestimmter Renditen, Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen. Immobilieninvestitionen unterliegen Marktrisiken, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.

6.3 Informationen Dritter

Für die Richtigkeit von Informationen, die wir von Dritten (z.B. Verkäufern, Entwicklern, Behörden) erhalten und an den Kunden weitergeben, übernehmen wir keine Gewähr, es sei denn, wir haben diese Informationen vorsätzlich oder grob fahrlässig nicht überprüft.

6.4 Haftungshöchstgrenze

Soweit unsere Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung unserer Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist der Höhe nach auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

7. Vertraulichkeit

Beide Vertragsparteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen streng vertraulich zu behandeln und nur für die vereinbarten Zwecke zu verwenden. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.

8. Laufzeit und Kündigung

8.1 Vertragslaufzeit

Die Vertragslaufzeit richtet sich nach dem individuellen Beratungsvertrag. Sofern keine feste Laufzeit vereinbart wurde, kann der Vertrag von beiden Parteien mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

8.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei erheblichen Vertragsverletzungen, Zahlungsverzug von mehr als zwei Monaten oder Insolvenz einer Vertragspartei.

8.3 Folgen der Beendigung

Bei Beendigung des Vertragsverhältnisses sind bereits erbrachte Leistungen zu vergüten. Bereits gezahlte Honorare für noch nicht erbrachte Leistungen werden anteilig zurückerstattet.

9. Geistiges Eigentum

Alle von uns erstellten Unterlagen, Analysen, Präsentationen und sonstigen Arbeitsergebnisse bleiben unser geistiges Eigentum. Der Kunde erhält ein nicht-ausschließliches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für die vereinbarten Zwecke. Eine Weitergabe an Dritte oder Veröffentlichung bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

11.1 Anwendbares Recht

Für alle Rechtsbeziehungen zwischen Angelus Management und dem Kunden gilt das Recht von Georgien unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).

11.2 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Batumi, Georgien, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

13. Änderungen der AGB

Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden dem Kunden mindestens vier Wochen vor ihrem Inkrafttreten in Textform mitgeteilt. Widerspricht der Kunde den geänderten AGB nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang der Änderungsmitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen. Auf die Widerspruchsmöglichkeit und die Bedeutung der Widerrufsfrist werden wir in der Änderungsmitteilung besonders hinweisen.